מהפכת האנרגיה המתחדשת כבר כאן - ואמות נמצאת בחזית

העולם משתנה בקצב מואץ והדרישה לפתרונות בני קיימא הפכה מצורך אידיאולוגי למרכיב אסטרטגי של ממש. המודעות הגוברת להשפעות שינויי האקלים, יחד עם הצורך בהפחתת פליטות גזי חממה ובחיסכון משמעותי באנרגיה, מובילים את תעשיית הנדל"ן לאמץ טכנולוגיות מתקדמות שמביאות ערך כפול: כלכלי וסביבתי. בין הפתרונות החדשניים שנכנסו לאחרונה לשוק, בולטים החיפויים הסולאריים לחזיתות מבנים, פתרון חכם ואלגנטי ההופך את מעטפת הבניין למקור של אנרגיה ירוקה.

קפיצת מדרגה: מעטפות מבנים מייצרות אנרגיה

במדינות כמו גרמניה, צרפת וארה"ב, השימוש בחזיתות מייצרות אנרגיה כבר הפך לחלק בלתי נפרד מתכנון עירוני בר-קיימא, אך בישראל התחום רק מתחיל לצבור תאוצה. עם זאת, בזכות חדשנות הנדסית ושיתופי פעולה פורצי דרך, נרשמים כבר הישגים מרשימים. חברת סמארטקון מקבוצת אלומיניום קונסטרקשיין, בשיתוף עם אמות השקעות, הובילה את פיתוחם של פאנלים פוטו-וולטאים אדריכליים שמוטמעים כחלק ממערכות חיפוי חכמות. הפאנלים הללו אינם רק רכיב טכני, הם מגדירים מחדש את הדרך בה מתוכננים ונבנים מבני משרדים להשכרה, מרכזים לוגיסטיים ונדל"ן מניב בישראל.

מעבר לכך, המערכת החכמה כוללת גם יכולות ניטור ושליטה אנרגטית מתקדמות, המאפשרות לבעלי הנכסים לנהל באופן שוטף את צריכת החשמל, לזהות כשלים ולבצע אופטימיזציה רציפה. התוצאה: הפחתה דרמטית בעלויות האנרגיה ושיפור ניכר ביעילות התפעולית של הנכס, יתרון מהותי לכל חברה הפועלת בשוק תחרותי.

קמפוס אמות גבעתיים: סנונית ראשונה של בניינים מאופסי אנרגיה

אחד הביטויים המובהקים ביותר של מהפכת החזיתות החכמות בישראל הוא קמפוס אמות גבעתיים, פרויקט ייחודי בו הפכה אמות השקעות את אחד הנכסים המרכזיים שלה לבניין משרדים חדשני מאופס אנרגיה. מדובר במהלך הנדסי מורכב, שבו הוחלפה מערכת קירות המסך, הותקנו פאנלים סולאריים אינטגרטיביים, שודרגו מערכות האוורור והותאמה מערכת התאורה לתאורה טבעית. כל אלה יחד הביאו את הבניין לעמידה בתקן האמריקאי המחמיר LEED ברמת פלטינום.

לדברי אודי ממן, סמנכ"ל ההנדסה של אמות: "בחרנו לראות בכל אתגר טכני הזדמנות. שילוב המערכות החדשות לא רק חיזק את הערך הכלכלי של הנכס, אלא גם שיפר באופן מדיד את רווחת השוכרים, החשיפה לאור טבעי ואיכות האוויר. זו השקעה שמשרתת את כל בעלי העניין, גם השוכרים, גם בעלי המניות וגם הסביבה".

חדשנות שלא מתפשרת על עיצוב

אחד החידושים המרשימים ביותר בטכנולוגיה שפותחה נעוץ בשילוב שבין אסתטיקה לאנרגיה. הזכוכית הקדמית של הפאנלים כוללת שכבת צבע דקורטיבית, תוצר של פיתוח ישראלי ייחודי, אשר מטשטשת את מראה התאים הסולאריים אך מאפשרת לאור לחדור דרכם. כך נוצר מראה אדריכלי עשיר, מודרני ונקי, התואם את סטנדרטי העיצוב הגבוהים ביותר, מבלי לפגוע בתפקוד האנרגטי של החזית.

טל אהרון, מנכ"ל סמארטקון, מסביר: "אחד האתגרים המשמעותיים בפיתוח היה איך לשלב תאים סולאריים בלי לפגוע במראה החזותי של המבנה. היום אנחנו יכולים להציע פתרון שמשלב עיצוב מוקפד, קיימות ויעילות כלכלית, והכל כחלק אינטגרלי מהמעטפת".

להפוך מבנים למניבים גם אנרגטית

המהלך באמות גבעתיים הוא לא מקרה חד-פעמי, אלא סימן לבאות. במקביל לעלייה במחירי האנרגיה ולתחזיות סביבתיות מטרידות, יותר ויותר חברות מבינות כי יש לנצל את מעטפת הבניין באופן חכם. גם חן שליטא, מנכ"ל אלפא פרויקטים, מסביר כי הפוטנציאל טמון לא רק בבנייה חדשה אלא גם בשדרוג חכם של נכסים קיימים: "יש לנו הזדמנות יוצאת דופן לקחת בניין קיים, לשדרגו מהיסוד ולהפוך אותו לחלוץ טכנולוגי. כל זאת תוך שמירה על ערכים של שימור משאבים והפחתת פליטות פחמן. זהו מודל של קיימות פרקטית, לא תיאוריה".

מבט קדימה: נדל"ן מייצר אנרגיה, לא רק שוכר אותה

החזון ברור: בתוך שנים ספורות בלבד, מרבית מבני המשרדים והמסחר בישראל יוכלו להפוך ליצרני אנרגיה, תוך שמירה על נראות מתקדמת ויעילות כלכלית. במקום לראות בחזיתות המבנה אלמנט עיצובי בלבד, הגיע הזמן לראות בהן פלטפורמה חכמה ופעילה.
"זו לא שאלה של אם, אלא מתי", מסכם אהרון. "חזיתות מייצרות אנרגיה הן חלק בלתי נפרד מהעתיד של הנדל"ן ואמות השקעות הוכיחה שהיא יודעת להוביל את השוק ולא רק להגיב לו".

השקעה שנושאת פרי סביבתי, עסקי ואנושי

המהלך של אמות להשבחת הנכסים באמצעות טכנולוגיות אנרגיה מתחדשת מגלם את הגישה האסטרטגית של החברה: ראייה ארוכת טווח, השקעה באיכות הסביבה, וחתירה מתמדת לשיפור הערך לנכסים ולשוכרים כאחד. כחברה המובילה את תחום הנדל"ן המניב בישראל, אמות רואה בחדשנות ובקיימות לא מגמות חולפות, אלא אבני יסוד לצמיחה יציבה ואחראית.